|
|
西班牙自助办理
西班牙购房都有哪些费用？
交易期间：房产交易税（西班牙每个大区不一样，马德里为百分之六，巴塞罗纳为百分之十，详情欢迎您的咨询）；房屋产权交易注册费（详情请咨询）；公证费（公证处收取，费用不高）；律师费（房屋交易及移民手续办理等）。
购房后：物业费（如是独立物业，因是自我管理，则无需此项费用）；年度房产税（即地皮税，市政府综合评估而定）；垃圾税（费用不高）；房屋收益税（如出租并申报）。（本文原创者qq：2152160968）
如何支付房款？
客户在选定好房产后，在海外支付购房订金。欧洲之家将协助客户在西班牙开设个人银行账户，之后客户将钱直接汇入其个人账户中。在房产产权交易中，律师将协助办理银行支票来支付购房余款。（本文原创者qq：2152160968）
购房后的后续手续如何办理？
西班牙专业律师负责购房手续及移民手续，直到客户拿到房屋产权证明并办理成功西班牙居留卡。同时欧洲之家竭诚为客户提供其它各类咨询服务，如陪同在西班牙看病就医，办理各类房屋装修手续等。详情欢迎您的咨询。
可否不亲自到西班牙考察，远程买房？
没问题，客户可以选定好房产后与西班牙当地律师视频会议，商定所有买房细节。客户在国内办理全权委托书，之后律师完成所有购房及移民手续。
西班牙看房需随身准备的材料？
有效护照，购房订金，银行开户所需的工作证明（详情请咨询）。
在西班牙需要完成的事项？
选定房产，支付订金，办理公证授权书，银行开户。
在西班牙买房可以贷款吗？
比较困难，需要当地身份，工资流水单及一个担保人等。所以贷款成功率非常低。
办理50万移民居留对房产是否有要求？
可以购买多处房产，总额超过50万欧元即可。同时客户也可选择不同类型房产，如公寓，别墅，商铺等。
西班牙房屋产权是多少年？
永久产权，世代相传。（客户应注意到遗产税收问题）
购房后多久可以拿到房产证？
一般房产交易公证后一到两个月即可。
西班牙当地交通状况？
空中交通国内主要城市有直达马德里及巴塞罗纳的航班，同时也可在中东，俄罗斯，欧盟各国等城市转机到达西班牙。西班牙国内一共有47个机场，许多旅游城市也有国际航班，如阿里坎特。
路上交通：西班牙高铁人均长度世界第一，总长度世界第二，仅次于中国。乘坐高铁可以很方便的到达西班牙各个城市。同时西班牙高速公路状况良好，分为高速路和国道等，开车到各个城市非常便利。
水路交通：西班牙一共有25个港口，从各个港口城市可以坐船到达西班牙的离岛及其飞地等。
市内交通：西班牙各大型城市都有地铁系统和小火车系统（城郊快铁），可以非常方便的到达城市的各个角落。同时也有非常多班次的公交车可供选择。因西班牙人力成本较高，乘坐出租车比国内价格高。（本文原创者qq：2152160968）
西班牙的华人情况？
近二三十年，旅西华人增长不少，华人在西从事各行各业如：超市，饭店，进出口贸易等。由于西班牙教育品质较高，西班牙与中国又已签订学历学位互认协议，在西留学生数量也在逐年增加。
西班牙作息时间？
西班牙一般上午十点到下午两点，下午四点到晚上八点为上班时间。中途午休两个小时。晚餐时间通常为八点以后。
西班牙饮食习惯？
西班牙是典型的地中海饮食习惯，当地人爱吃橄榄油。特色的餐点有如西班牙火腿，西班牙海鲜饭等。主食则食用面包居多。同时西班牙也盛产红酒，价格低廉且品质极好。一般华人都能适应当地的饮食。
外国人在西如何寻医看病？
西班牙医疗条件极好，医疗水平非常高。在西班牙如有突发状况，看急诊是无需任何条件，并且医院不会即刻要求收取急诊费用。合法居住的外国劳动者也可参加西班牙医疗保险，本人和亲属都可以享受公共医疗。办理50万移民投资，政府还要求每个申请者办理一份私人医疗保险，该保险可以适用于相关的私立医院。
西班牙的高等教育如何？
西班牙已经加入了博洛尼亚条约，大学教育与全欧洲接轨。西班牙有排名世界前列的商学院，如IESE，IE，Esade等。同时西班牙拥有众多世界知名大学。如萨拉曼卡大学为欧洲三大最古老的大学之一。马德里的康普顿斯大学是多位诺贝尔获奖者的母校。总之西班牙高等院校正吸引着众多家长的目光。
西班牙的基础教育？
西班牙实行十年义务教育，从6岁到16岁公立教育免费。义务教育后转入两年分科的高中教育。目前中国学生可以直接公证中考或者高考成绩，来申请西班牙的学校。
西班牙国家概括？
地理位置：位于欧洲的西南角的伊比利亚半岛，西临葡萄牙，东北与法国及安道尔接壤。
气候：西班牙大部分地区受地中海的影响,属温带。除少数地区外,冬天不是很冷,夏天不是很热,生活比较舒适。北部和西北部沿海一带为海洋性温带气候,全年风调雨顺,植被很好,有“绿色西班牙”的美名。夏天气温不高,清凉爽快。冬天瑞雪纷纷,一片银装素裹,气温较低。中部高原为不大显著的大陆性气候,干燥少雨,夏热冬冷,但均不强烈。春、秋两季相对较长,阳光充足,风清月白,气候宜人,也适合农作物的生长。南部和东部地区为地中海型亚热带气候,日照时间长,夏季炎热,最高气温高达40多度；冬季温和,几乎全年无霜冻。（本文原创者qq：2152160968）
国土面积：西班牙国土面积为50多万平方公里。在欧洲仅次于俄罗斯，德国和法国。
西班牙购房移民的优势和劣势?
优势：
只需在西班牙购买五十万欧元以上房产便可办理投资移民居留。无居住要求，3个月即可拿到居留卡。根据西班牙出台的移民法律规定，在申请人提交了50万移民的申请材料后，西班牙驻华领事馆必须在3个礼拜内回复，否则视为批准该申请。获得居留身份后，申请人可以自由出入欧洲申根国家。在银行汇款过程中无需过于严谨的资金证明，也无双重税收。申请是以家庭为基础，主申请人配偶，孩子及经济独立父母都可办理。
劣势:申办西班牙护照需要十年以上的时间
居留卡情况？
西班牙居留更换为为1+2+5+5…。在取得居留后，投资者可以自由买卖房产，但必须保证名下投资总额在50万欧以上，才可在居留卡到期时顺利更换新卡。
办理西班牙50万居留的基本条件？
年满十八周岁，无非法滞留西班牙记录。无犯罪证明。购买私人医疗保险。
如何申请国籍？
居住满十年，通过语言考试。 |
|
发表于 2016-2-18 06:50
|