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英国有非常成熟和健全的学生住宿体系，但由于资金和精力有限，学校的学生公寓通常只能满足不到20%学生的需求，而且很多学校的学生宿舍只允许大一新生入住，因此在英国租房就成了求学期间必须面对的问题。英国租房的所有干货都在这里，同学们赶快get起来！
常见房间类型介绍
英国常见的房型有Basic Room、En-suite Room、Studio、Twin Room、One Bedroom Flat等，在租房之前，有必要对这些房型有所了解，以便为之后的选择提供参考。
1.Basic Room
即基本单人间，房间内只有最基本的家具和设施，浴室卫生间和厨房都是共用的。在英国一般来说，在由三个以下的Basic Room组成的Flat里配备一个卫生间，四个到七个Room的Flat配备两个卫生间。大部分学生公寓公司的配备会比此标准更加严格。Basic Room是三种房型中面积最小。价格最低的一个。
2.En-suite Room
英国宿舍中最常见的一种房型，与Basic room的唯一差别就是房间内带有独立卫浴。厨房是公用的。由于有独立卫生间，因此Ensuite Room的价格要比Basic room贵一点。
3.Studio Room
Studio是一种非常常见的房型，大小从12平方米到30平方米不等，房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。但是，Studio中的厨房都是开放式厨房，所以不太适合做油烟比较大的菜。Studio在所有学生公寓类型中算是比较贵的房型，比较适合经济宽裕喜欢安静的学生居住。
4.Twin Room
这种房型一般有两张床，中间有隔板，可以理解为两人分享En-suite或studio，在生活成本较高的城市，如伦敦，这种房型非常常见。
5.One Bedroom Flat
一个Flat中只有一个房间的户型被称作One Bedroom flat，简单说就是一室一厅。与Studio Room相比，One Bedroom Flat的客厅、厨房与卧室是分离的，不用担心做饭的油烟问题，由于设施最完备，面积也最大，这种户型也是最贵的。
6.Cluster Flat/Flat/Apartment
通常住在En-suite Room中的学生与其他学生共享一个公共的厨房，这一个整体就叫做Cluster Flat。多个En-suite Room合在一起就称为Cluster Flat，简称为Flat或Apartment。一个Cluster Flat通常有一个公共的门，进入以后有多个房间，每间房各有一个门，每个房间都是一个En-suite，多名学生共享一个厨房和客厅。很多公寓都提供团体预订，如果你希望和朋友一起住，可以一同申请这样的Flat。
在英国租房不得不知的几个知识点
1.合同中的关键名词
Deposit 押金，一定要注意合同中的押金是否可退，即Refundable。一些房东和中介会在该字眼上耍花样。当然，如果住户没有很好的保护房子或者拖欠水电费，房东从押金中扣除是合情合理的。
根据英国房屋租赁法，押金必须要有第三方担保。在英国通常选用DPS，这是英国政府下属的第三方保管机构。除此之外，房东或业主必须要对押金购买保险，例如My Deposit Insurance。如果房东没有经过以上程序，你可以向房东索要三倍月租的赔偿。
Guarantor 担保人，在房租支付方面，如果租住学生公寓通常需要一次性支付全年房租。除非有担保人，可以分期付款。房产中介也是如此。担保人需要具备以下要求：英国拥有长久居留权、有合法稳定工作和收入以及无犯罪记录。
Witness 见证人，通常在签订合同的时候，在签字双方下面均有witness signature一栏，这栏通常需要签字双方分别找一个其他人，以证明签字确实是本人。
2.Utility Bills
租住house和私人公寓，入住后请及时拨打电话到水电煤气公司进行注册登记，需要报上所有住户的名字信息，并提供相应电气表的读数。电气公司的信息可以通过查看以往信件获得，或者拨打电话0845-404-0506 或者 0870-608-1524 进行查询，以获得相应公司的电话信息。电气账单一般是每个季度发一次到每个房子，收到账单后要及时交付。用银行卡月付(Direct debit)会有相应优惠。
如果需要更换现有Bill公司，亦需先进行登记注册，然后在申请后六周之内完成更换。这个过程只需要向新的Bill公司提出申请，他们之间会完成交接工作。
常用电气公司信息及联系方式：
British Gas：
0800-048-0202(new customers, account enquiries or moving house)
0800-048-0505(technical support)
Npower
Gas:0845-166-3320
Electricity:0845-166-3360
EDF
0800-015-1733, 0800-269-450
E-on
0845-303-3020, 0845-052-0000 (查询bill)
Utility warehouse （推荐）
Broadband: 0844-815-0000
Moving home: 0844-815-0900
Tips：关于水费，部分房子水费是包在房租里面的，对不包水费的房子，要清楚是哪种缴费形式，有的是每年固定费用，有的是读表缴费的。入住时均要打电话向水公司注册。
3.如何开通网络
装好网络需要开通及激活后才能使用，故需要长一点的时间，所以请同学们提前做好准备尽早办理。大多数公司均会在开始使用时有免费或优惠活动。
Virgin media
较稳定且速度快，针对学生最短可以签9个月，建议使用（下雨的时候，信号不稳定）
速度有10mb, 20mb, 50mb可供选择，无流量限制
有问题可电话：0845-840-7777
BT
会有每月10GB，40GB流量限制，亦可办理unlimited,但相对贵一些
Ask4
需要确认所在地区是否能达到最快速度，大多数应用于学生宿舍
电话：0845-123-8710
Talktalk
价钱较virgin和BT便宜，会有流量限制。但有时会很慢有些国内网站会出现打不开的情况
电话：0800-049-7825
O2
如果本人有O2的手机，则会有优惠
例如，原价13镑，优惠后则是8镑每月。原价17镑，优惠后则是12镑每月。
电话：0800-380-0402
Utility warehouse
基于BT电话线。
电话：0800-1313-000
4.屋内设备使用及维护
锅炉（Boiler）：旧式和新式，老式指有水箱及热水罐的，不论哪种均可设置定时功能。 冬天建议定两个时间段，例如晚上6p.m.-2a.m.， 早上 8a.m.-9a.m.。可以设置和调整上面的按钮，但不要动下面的水压阀门。
洗衣机：洗衣液与柔顺剂等液体须倒进机器左上方可拉开的小抽屉里，固态洗衣粉可以直接加入衣物中。洗衣机工作结束后要等一分钟左右洗衣机的门才可以打开，切勿用力强行拉开。
吸尘器：吸尘前请不要吸入大块的垃圾，否则容易造成堵塞并影响使用寿命。若是有袋子的吸尘器，要注意定期更换袋子（Tesco, Commet等超市有售）。无袋式的要拆开倒掉里面脏物并用刷子清洁吸过滤网。吸尘时要把线全部拉出来，否则线会发热从而影响使用寿命。
烤面包机：容易引起火灾的电器之一。请同学们一定注意使用安全。
Burglar Alarm：如果有此装置的话，建议外出时设定。
5.垃圾箱
垃圾箱分黑色和蓝色两种(Black Bin& Blue Bin)
黑色（Black Bin）：每周固定时间推出去一次，箱里垃圾要用垃圾袋装好，不要放太多东西，盖子要盖好，不可太重，以上任一情况发生均可能造成不被清理的后果。垃圾桶被倒空后要及时拉回，否则可能会丢失或者收到council的罚单。
蓝色(Blue Bin)：只可以放纸质垃圾，每月收一次（具体时间都贴在垃圾桶侧）。
6.申请免除Council Tax
在英国住房子需要交地税，若是学生可申请免税，但要提供证明。在校学生可以去学校的Information Desk（通常在Student Union内）打印一份Student Status Letter邮寄给City Council。
7.安全性
出门之前注意锁好门窗，若长期出去玩家里没人，建议打开Alarm同时打开走廊灯。
若担心物品被盗造成损失，同学们可买content insurance.在银行或保险公司可以买到，大约在10镑/月左右。
夜晚尽量不要一个人外出，若需较远距离出行建议搭乘交通工具。女生如果担心回家不安全可向学校申请Panic alarm。（遇到危险时拉下即可，会发出尖锐声音引起路人注意）
Fire Alarm：若发生警报迅速检查有无失火。若没有，立即开门窗通风等待警报自行停止，若上面有按钮可长按15秒停止，切忌自行拆下电池。若发现房内失火，务必迅速撤离到房外并且报警，切勿回房拿取任何物品。
Alarm电量低时会发出长间隔低声提示音，可以去超市购买电池更换。
Fire door：大型house内有时会设有防火门，请随时保持安全出口处保持清洁，不要堆放杂物。
紧急电话：999(Fire, Ambulance and Police)
Gas leakage紧急电话：0800 111 999
8.其他注意事项
按时缴纳房租及Utility Bill，若房租需拖延请提前说明原因及可以交付的确切日期，逾期3天以上将征收每天2镑的滞纳金。
若Bill长期拖欠会被公司停水停电，之后需重新申请，审查才能使用
保持房子的整洁，卫生。一般情况下房东会不定时检查房子是否完好，若被要求打扫后还不予改正，则会请cleaner来打扫房子，费用会从deposit里面扣除。
若在合同期内欲提前结束合同，需找到其他学生顶替并办理转合同手续。否则按合同规定，需付齐所有房租后才能离开，新房客必须经过室内所有现有房客同意才能入住。 |
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发表于 2015-12-17 08:49
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