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来源：陆特资产
众所周知，英国房地产市场中分为两种产权的房产——永久产权还是租赁使用权。关注英国房市的你，最想知道的是：两种产权的房产有什么区别？到底该购买那种产权的房产比较好？下面将为大家一一解释。
当前，2种产权的房产并没有设置购买限制，基本上大家都可购买，但永居产权的房产多为独栋别墅，而租赁使用权的房产则多为公寓，一般购买时需签署相关的土地租借协议，规定使用年限及相关规定，如不准制造噪音影响邻居等。两者在价格上有着明显的区别，同地段的房产中，永久产权的英国房产价格要远高于租赁使用权的公寓。
可以续约的租赁使用产权与永久产权区别不大
不过，大家也大可不必非买永久产权的的房产不买，事实上，在房屋所有及使用的实际操作中，多数情况下，可以续约的租赁使用产权与永久产权区别不大。这是因为：
1）英国的土地租借年限一般都很长，一些长达999年，而125年的租约是最常见的；
2）英国法律允许延伸到期的土地租赁契约。英国法院严格监管所需缴纳的土地租金，确保了租金的合理性。
3）土地租借协议的额外规定一般都非常合理，不会对大家买房后的使用造成影响，其起草的主要目的在于确保邻居的正常生活秩序与生活质量。
为此，建议大家根据自己的实际需求与资金实力来选购对应的英国房产，无需担心租赁年限问题，选购时看清房产上标注的产权类型，及年限即可。 |
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发表于 2015-3-21 11:22
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