虽然在2020年因为疫情带来了不少不确定的因素，而伦敦房地产市场却保持了一定的稳定性。特别是进入 2021 年后，更是加快了发展速度。随着印花税假期的延长和逐步解封，人们对于房地产的信心逐步恢复，越来越多的买家进入房产市场，推动市场发展。
伦敦房市买家需求强劲
来自房地产公司Chestertons的数据显示，从2月到3月，计划在伦敦购房的人数上升了57%。此外，看房人数增加了39%，买家的报价增加了28%。
Chestertons的 CEO表示，与前几年相比，伦敦房地产市场在2021年有了一个难以置信的强劲开局。人们正在积极地为解封之后的生活做准备，而购房就是不少人的当务之急。
他提到，“从楼市成交量、看房人数、购房者入市人数来看，截至目前，这是2006年以来我们看到的最活跃的市场。同样，我们也看到新楼盘稳步上涨，保证了一定的供应量，房产市场总体相对平稳。
房市火热 房产交易时间拉长
随着房地产市场的强劲需求，这导致房地产交易的时间比平常更长。许多希望赶在印花税假期最后期限之前出手的买家，正在推动这一趋势。房地产行业从业者们也是感受到了一定的压力。
在大伦敦，Property Solvers的数据显示，针对2020年4月至2021年4月期间超过9601宗房地产销售的分析，房屋销售交易平均需要108.25天才能完成。
Property Solvers的Ruban Selvanayagam表示，房地产行业在较短的时间内快复苏。买家需求并没有像此前一些人预测的那样降低，与此同时，房屋交易完成的时间肯定就有所延长。
租赁需求回温
去年，伦敦的租房市场出现明显下滑。主要是由于一些租户因为疫情所带来的经济困难和工作不确定性。此外，随着远程办公的增多，一些租户希望搬出伦敦。
然而最近，伦敦的房产出租市场增长强劲。Chestertons出租部门登记的租客增加了21%。
随着英国解封进展顺利，市中心楼盘的需求再度上升。随着更多的办公室和企业开业，更多的社交活动被允许，这种情况可能会在未来几个月继续下去。
切斯特顿的销售主管总结道：“目前，我们开始看到买家和租户返回伦敦中心地段，并期待在夏天回到他们的办公室。”
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和前文所提到的，不少购房人希望能赶上印花税减免政策，所以我们可以看到交易时间有所拉长。盛金石房产专家建议各位购房人可以尽早进行沟通，以避免错过购房机遇。
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发表于 2021-5-6 17:19
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