英国作为全球知名的教育强国，始终吸引着全球的莘莘学子。作为一个拥有较大留学生群体的国家，这里的学生公寓市场在近年来也广受房产投资人的关注。
从留学数据来看，近日，英国大学招生服务中心 UCAS 发布最新申请数据报告显示，截止2021 年 1 月，通过 UCAS 递交 20201 年英国本科入学申请的人数达到 615360 人，相较于去年同期上涨 8.45%。特别值得注意的是，中国留学生的申请人数达到了 4340 名，相比去年猛增 31%。
2021年起，国际学生在成功完成学业后申请 PSW 签证，继续留在英国工作或寻找机会。PSW 签证政策使得英国留学的含金量进一步提升。从国内的留学情况来看，根据新东方发布《2020中国留学白皮书》中显示，英国首次超越美国，成为意向留学人群的首选留学目的国。
那么大量的留学生来到英国，就面临住宿的问题。在英国很多大学宿舍严重不足，70%的学生都会选择租房。而学生公寓就是租房的热门选择。而与此同时也有越来越多的资本入局学生公寓。
2019年12月黑石又再次加入了对 IQ学生公寓的竞购，并最终以约47亿英镑(约合426亿人民币)的价格从高盛手中收购英国学生公寓资产和运营商IQ公司，成为英国最大的私有房地产交易。按照IQ公司2.8万个床位计算，平均每个床位价值154万人民币。
今天为大家带来110套学生公寓整栋出售，近考文垂大学，净租金金回报率超 7.54%。
110套学生公寓整栋出售
层高8层，还可加盖3层
室内总面积:3,144.11 平方米
永久产权
已有110个独立学生宿舍
（公用厨房/浴室）
售价：详询
净租金回报率7.54% +
地处考文垂市的绝佳位置
与考文垂大学签署包租管理合同
详询：159-1103-9691
地处考文垂市核心地段
这栋物业临近考文垂大学，近考文垂火车站，位于是考文垂市的绝佳位置。考文垂位列2019年全球城市500强第161名，并成功获得2021年英国文化之城举办权，发展潜力巨大。
物业地理位置
距离市中心的零售和休闲区只有1分钟的步行路程；
8分钟步行可到达考文垂大学 (2019年英国卫报排名第13名)；
距离市中心的火车站只有5分钟的步行路程；
到达华威大学乘车10分钟 (2019年英国卫报排名第8名)。
考文垂大学位于考文垂市中心，占地33公顷。考文垂大学可以追溯到1843年建立的考文垂设计学院。100多年来，大学取得了巨大的进步。在卫报的大学排名榜（The Guardian University Guide）中，考文垂大学最近四年都进入了英国前十五名。特别是其食品科学、工程学等专业的表现优异。
目前与大学有固定租约
从图片可以看出这次出售的学生公寓离考文垂大学非常近，本栋物业与英国考文垂大学签署大学包租管理合同(FRI Lease)。考文垂大学负责整个学生公寓的出租、运营和维护等事宜，并按季度支付租金。净年租金可达 36.2 万英镑。
本栋物业为混凝土建筑，高八层，可提供 110 张学生床位。还可在现有基础上加盖3 层，即加建 24 间 Studio 公寓。
公寓室内总面积:3,144.11 平方米。
住户可使用：
单人独立卧室
共用浴室和淋浴间
24小时CCTV安全监控
公用区域清洁(卧室除外)
洗衣设施
自行车存放
SKY TV有线电视
公共学习/娱乐室
公用厨房
Ground Floor 底层
First Floor （相当于国内的二楼）
Second Floor （相当于国内的三楼）
项目投资亮点总结
1、7.54%+ 净投资回报率，入手良机
2、和考文垂大学有租约
3、可扩建，在现有基础上加盖三层
4、永久产权
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发表于 2021-4-19 10:33
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