移民梦想家为您打造全方位的移民支持 微言联系方式 S-i-ssie 电话 13390103782 中国是全球第二大对外投资输出国，同时也是全球第四大投资移民输出国。土耳其投资移民入籍项目是全球少有的一步到位获取护照的移民项目，同时土耳其投资移民具有办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势，土耳其投资移民成为2019年全球投资移民市场的黑马。土耳其移民真的靠谱吗？今天小编为你揭露土耳其投资移民真相。 1、土耳其去年9月修改了移民法案， 在当地购买25万美金以上的房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶、18岁以下子女一同获批。之前的法案是100万美元，一下子降低了3/4。于是土耳其护照，土耳其房产突然就这么爆红了。其实，除了买房，投资入籍土耳其还有其它的几种方式，比如银行存款，买政府债券，VC基金，创造就业，总体来说，还是买房最轻松，金额最少。 
从去年开始，土耳其房产在外国人范围内很火。2019年7月，整个土耳其有102236套房子卖出。第一大城市伊斯坦布尔排名首位，卖掉了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海滨城市伊兹密尔，2012套，其它地方几乎就没有了。其中外国人买了4192套，比去年同期增加了46.7%。土耳其去年8的时候，汇率暴跌，因此吸引了一大批外国人来当地买房，因为一套房算下来，相当于便宜了几万美元，他们赌的是土耳其汇率会触底反弹。另一方面，去年10月修改了移民法案之后，买房投资入籍的人数激增。 截止今年7月底，不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，真挺火的。这部分外国人，也刺激了当地的房产市场。 需要强调的是。土耳其买房移民，和它做对比的，绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民，他们本来就是平行空间的两类的移民。前者拿的是永久居留卡，后者拿的是护照（国籍），本质上有很大的区别。 展开说明一下 希腊、葡萄牙、西班牙，这些地方的买房移民，买房拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居），之后是否想入籍，是申请者自己的自由。拿到这个居留卡的好处，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不选择在当地居住，但可以作为一条退路，未来随时移居欧洲，畅行申根国，养老或者休闲，都挺舒适的。 这类移民主要的作用，是针对自身生活的“改善性需求”，是一种“生活方式”的选择，侧重的，更多是这个国家/区域本身的生活品质。 土耳其买房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。说实话，国内拿这个身份的，基本没有什么想去当地居住，居住的功能很弱，移民不移居。有这类护照的作用，几方面，高净值人群避税，出行，子女上国际学校，少数可以申请美国的E2签证。比如把资产放在这些国家的身份开设的银行账户内，降低资产的透明度，避税。比如在极端特殊的时刻，可以用这本护照出行。比如子女上国际学校，要求是外籍，它可以符合要求。 
土耳其不管未来是涨还是跌，作为连接亚洲和欧洲的桥梁，它的房产，还是有投资属性在的。相对来说，比起钱全部捐掉，或者一套投资属性弱的、更贵的房子，土耳其的买房入籍25万美元（其它成本低很多），不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以收租。 另外，土耳其也算是个相对大众化的国家，在国际上的认可程度会高一些。从这个角度来说，土耳其护照的性价比就高很多了。 土耳其买房入籍，对自身生活是没太大作用的，它们主要是功能性护照，间接帮助申请人，达到另一些目的，普适性不是那么强，是针对有小众需求的人。 土耳其买房入籍的政策。 25万美元的房产，没有房产类型、套数、城市的限制，购买之后，3年可卖，护照身份继续保留。申请人，申请人配偶，18岁以下子女可以一同获批，差不多6个月能拿到护照。功能上主要是前面说的几个功能， a、 开户/避税/降低资产透明度 土耳其护照可以用来在香港、新加坡开户，以这个身份把资产装进去，降低资产透明度。 另外，土耳其的税制属于非全球征税，适合用来避税。 
b、 出行 必须说的是，土耳其可以免签/落地签国家/地区约110个，包括日本，中国港/澳/台地区，新加坡，韩国都可以免签。 c、 上国际学校 现阶段，国际学校入学资格审核越来越严格，土耳其护照，受认证程度高很多。 d、 土耳其护照可以用来申请美国E2签证 土耳其和美国有双边投资条约，以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司，可以申请美国的E2签证。E2签证的条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。 
另外的几点，再说一说。 关于很多移民机构提到的，土耳其护照可以曲线移民英国，土耳其和英国有个ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的生意，居住生活 5 年以后可以取得英国永居，而且关于这个生意，还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。但这一点，大家都不是很有把握，之前的当地人有成功申请过。 有一个比较特殊的问题，是一个读者问到我的，也共享一下。他2014年的时候在土耳其买了房子，问现在可以直接用那套房来申请入籍吗？我找本地律师求证了一下，律师说，这个法案是2017年1月提出，2018年9月修改的，所以，2017年之前购买的房产，是不能按现在的申请标准来入籍的。 关于这个护照有没有风险。 有，政策风险，以上都是以现阶段法案为基础进行的，投资入籍，E2签证，包括转英国永居，不能保证说未来这样的政策还会继续延续。不过，政策风险这一点，任何国家都适用。 综上，火爆的移民土耳其，主要目的不是住（当然，想去住也是没有问题），而是它是否能满足自己的需求。土耳其护照可以手握房产，还有租金的收益，性价比已经很高了。。 选择的逻辑是—— 是因为土耳其的房产投资前景而去买一个土耳其护照，还是因为有获得身份的需求，而去土耳其买房投资。 衡量一下，哪个才是“事物的主要矛盾”。作为一个功能性护照，它很优秀。 | 
发表于 2020-8-28 10:14
|