海外直播买房 你敢不敢买？

伦敦吉娜

随着直播行业的兴起，实际上直播看房直播买房已经不算是新鲜事。但是在今年新冠疫情的影响下，直播买房才算是真正在大众范围内引发广泛关注。不论是国内，还是海外房产都可以见到大量的直播卖房信息，那么，直播卖房，到底有没有人买，怎么买呢？

国内各大房企直播买房01

从国内直播卖房的局面来看，我们可以看到各大房企也是重金入局。复地联手了淘宝顶级流量主播的薇娅，富力携手知名主持人李湘，恒大请到了“国民奶爸”佟大为和淘宝头部主播烈儿宝贝，碧桂园则打造更轻松娱乐的路线，请到了汪涵和大张伟主持在线卖房。

实际上，我们把时间往前推一下，早在2016年，万达曾请到百名网红共38个项目直播买房，不过当时直播买房的成交量并不喜人。

02国内直播卖房战绩如何

而这次借着疫情影响，新一批的直播卖房的效果到底如何？

首先，碧桂园的直播购房节，长达20天，据统计，直播期间碧桂园实现认购 25亿元。相对规模较小的恒大直播，38套特价房源一秒抢光， 99元抵一万的购房劵售出 6848 张。

而与此同时，复地和薇娅的直播效果则显得有些尴尬。在直播卖房之前，薇娅曾在直播间卖出过价值4000万的火箭发射服务，而直播卖房的过程中，因为对房地产的不了解，使得观众并不怎么买账，1000张折扣券都尚未售空。同样富力和李湘的线上卖房也遇到类似的困境。

首先，我们可以看出一些房企的直播效果不错，从原因来看，一方面因为疫情的影响，使得不少人不能出门后，对于直播购买的好感度和信任度有所提升。

而更重要的是，对于国内房价的整体水平以及大开发商的了解和信任。而出于这样的信任，即使没有实地看房，也不会阻碍买家下单抢占较好的直播福利。

同时，如果直播不够专业，大家也并不会因为流量而盲目下单。毕竟在大多数人心中，房产还是属于有些特殊的“商品”。

简单来说，国内直播卖房有人买，但也是给予对市场的充分了解和对品牌的信任。

海外房产直播敢买吗03

那么回到海外直播买房的问题，对于很多购房人朋友来说，海外房产要生疏得多。相较于对于国内房产市场的了解，自己对于海外房产可能还是半个“门外汉”，在这样的情况下能够入手海外房产吗？

目前海外房产直播也非常火热，其中英国、美国、日本、澳大利亚的房产直播层出不穷，从讲市场到实地看房，各家直播也风格各异。

但实际上，并非所有的海外房产直播都拥有正规公司背景，获得了相关的置业证书和认证。一些直播通过煽动性的内容来博取眼球，但是实际上并不可信。

那么，海外房产直播怎么选？盛金石房产专家认为，无论是选直播还是选项目，本质的东西并没有变，那就是认准大开发商和资深房产公司。

英国的一些大开发商有着几百年的资历，保证房产的交付而不会烂尾。同样，这些项目的交付标准更高，能够保证买到的房源踏实可靠。

而同等重要的是一个靠谱的房产公司。在英国，法律法规制度完备，在购房流程中的各项规定也能帮助消费者很好的“避雷”。所以选择一个拥有完备资质的房产公司，将为您合法合规地购买英国房产。

同时，在选择房产公司的时候也可以看它的服务范围，是否能实现从购买到管理的一站式服务，也是考量房产公司的一项重要指标。

有的公司打着一站式服务名号，而实际上并不能真正实现承诺，比如租赁的环节都是委托给其他第三方公司解决，那么这样就不是真正的一站式服务。

伦敦吉娜

04盛金石解决您的所有后顾之忧

盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。

盛金石目前在伦敦商业及住宅房产资产管理规模达70亿人民币。团队成员曾就职于顶级房地产和金融机构，业界 15 年以上工作经验，具备英国皇家测量师（MRICS）、英国皇家建筑师，英国建造师（ICIOB）、特许建筑工程师、美国特许金融分析师（CFA）、投资管理专业认证（IMC）等资格。

其租赁团队提供专业的租赁管理服务，盛与多家知名地产中介合作，管理伦敦中心区域多处高端房产，为您提供最适合的全托租赁方案，目前盛金石租赁管理着大概 200 多套位于伦敦一区到四区的房产项目。

这就意味着盛金石可以为您提供从选房到买房，从交付到出租管理，真正一站式的服务，解除你的后顾之忧。在这些因素的保障下，无论是线上还是线下，都能保证您安心的海外投资。

本周四（5月21日），盛金石英国置业专家 Nina 携手欧盛泰德贷款专家 Jenny，聊聊重启后的伦敦房市与贷款问题，对伦敦买房有兴趣的朋友不可错过。

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2020-5-19 13:19

这些海外项目不用实地看可下单05

盛金石这次也为大家精心挑选了一些非常适合线上下单的房源项目，这些都是我们线上下单的客户们选中精品项目。有的朋友不仅自己线上即刻下单，还推荐自己的亲朋好友下单，绝对值得信赖。

这些项目是大开发商值得信赖，本身也是成熟的项目，拥有完善的小区配套服务。同时，这些项目都位于比较优越的地段，周边环境宜居，各项配套齐全，周边还有优质的学校，无论从投资还是自住的角度，都有较好的保障。

另外，能够线上下单的房产投资回报率高于其周边的其他项目，这也是这个房源自身优越性的体现。回报率的具体数值一般在 3.5% 到 4.5% 之间。

伦敦吉娜

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2020-5-19 13:21

美富怡园
使用面积：42㎡-147㎡
主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓
房屋产权：999年
交房时间：现房/准现房
售价：￡399,950-￡999,950
一居室楼花：43.5万英镑
政府重点发展区，潜力巨大
全英第五大学区，名校云集
交通便捷，24小时连接市中心
更多详细信息 请询：15911039691

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2020-5-19 13:21

丝绸镇
使用面积：44㎡- 110㎡
主力户型：开间，1居，2居，3居
房屋产权：999年
交房时间：2021年Q4
售价：￡485,000 - ￡914,500
步行10分钟到老金融城，2分钟到新金融城
￡3亿区域重建计划，房价5年上涨55.64%
紧邻Crossrail站点，升值空间全线最高
更多详细信息 请询：15911039691

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2020-5-19 13:21

伦敦公馆
使用面积：40.4㎡-137.8㎡
主力户型：开间，1居，2居，3居
产权时间：999年
交房时间：2022年－2023年
售价：£690,000 起
伦敦心脏地带  连接新老金融城
十年匠心设计   独享生活礼遇
24小时酒店式服务  360°全方位享受
更多详细信息 请询：15911039691