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[生活] 避免“海外买家”税 伦敦现房项目成窗口期热门

英国时间 3 月 11 日中午,英国财政大臣苏纳克公布的最新政府财政预算案中显示,2021 年 4 月 1 日起,非英国居民购买英国住宅房产时,需要额外加纳 2 % 的印花税。如果是公司购买,那么如果公司属于一个或多个非英国居民,那么这类公司购买也会支付海外买家税。
政策规定从明年 2021 年 4 月 开始实施,对于购房人而言,最后的窗口期到底应该怎么界定呢?

根据目前公布的政策:
首先,3 月 11 日之前已经交换合同的买家,无论最终何时完成交易(收房),都不用支付海外买家税。
其次,在 3 月 11 日以后交换合同,如果房产在 2021 年 4 月 1 日之前完成交易,也不用支付海外买家税。
最后,如果在3 月 11 日以后交换合同,但在2021 年 4 月 1 日之后交房的期房交易大概率需要支付海外买家税,但还需要等待相关细则公布。


如果您现在还没有交换合同,那么如果您想要把握最后的窗口期,建议您在明年4月前完成交易。从规定上来看,只要明年三月底能交房的项目都是可以的。但是在实际进程中,因为涉及到工期进度,以及十年建筑保险和政府检查安排等等,开发商或许并不能完全按照约定的时间交房。建议大家如果想要避开海外买家印花税,最好挑选现房或者今年年底就能交房的期房项目。

值得注意的是,随着海外买家税的公布,盛金石也立马得到了不少客户关于现房项目的咨询。各个房产机构也都预测,在接下来的这个时间段里,出于避免海外买家税的需求,不少买房人更倾向于选择现房/准现房项目。

这就意味着,现房或适合的准现房项目在接下来的一段时间内会异常火爆,而优质的现房/准现房项目本来就余量不多,很多房产会很快售罄,有需求的朋友们,一定要尽快下手。

目前英镑低点,单从汇率上看就已经有了9%的折扣,是不可错过的投资入市好时机。

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回复 1# 伦敦吉娜

在这里盛金石为大家精心挑选了几套现房/准现房项目,想要把握投资窗口期的朋友们来看看吧~   
格林威治半岛公寓.png
2020-3-24 05:48

高性价比水景房:格林威治半岛公寓
所在地:伦敦2区格林威治区
产权期:250年(从2004年开始)
主力户型:stuido/一居室/两居室/三居室
交房时间:现房/准现房
售价:457,500 镑起
伦敦四大皇家自治区 区域升级潜力无限
优质学区 基础教育资源丰富
享无敌水景 三面环泰晤士河
步行2分钟即达地铁站,交通便捷
缅因公馆.png
2020-3-24 05:48

新金融城高层公寓 :缅因公馆
位置:伦敦二区金丝雀码头
面积:57.7平方米起
推荐户型:一居室/三居室
交房时间:现房/准现房
售价:£740,000 起
毗邻新金融城 商务人士甄选
首屈一指高层建筑 独享伦敦天际线
交通便利 畅行伦敦
社区配套齐全 生活便利舒适

摩天塔豪华公寓.png
2020-3-24 05:48

紧邻金融城:摩天塔豪华公寓
主打户型:一居室 / 两居室 / 三居室
交房时间:现房
产权:999年
售价:97.3万镑起
伦敦金融城内豪华公寓 地理位置极其优越
周边配套设施齐全 交通条件非常便利
地处 Crossrail 沿线 未来房价看涨

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回复 2# 伦敦吉娜

切尔西公馆.png
2020-3-24 06:00

富人区生活典范:切尔西公馆
使用面积:56.5㎡ - 350.2㎡
主力户型:一居室/两居室/三居室
房屋产权:999年
交房时间:现房
售价:£890,000 - £5,999,950
泰晤士河北岸,西伦敦传统富人区
优越教育资源,顶级公私学校
大面积公共绿地,水岸生活典范

里士满园墅.png
2020-3-24 06:00

富人区里的别墅:里士满园墅
占地面积 :155.6-234.6㎡
主力户型:3居,4居联排别墅
交房时间:现房
售价:£1,480,000-£2,300,000
皇室之选宝地 幽静生活配套齐全
卓越学区认证 菁英成长摇篮
四通八达 地理位置极佳

达蒙雅苑.png
2020-3-24 06:00

议会大厦隔河相望:达蒙雅苑
所在地:伦敦一区兰贝思区
产权期:999年
主力户型:四居室大户型
交房时间:现房
售价:7,050,000 镑起
近伦敦地标 文化氛围浓厚
交通便利 五分钟达地铁站
艺术氛围浓厚 周边高校资源丰富
区域生活便利 物业管理优良

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富人区生活典范:切尔西公馆
使用面积:56.5㎡ - 350.2㎡
主力户型:一居室/两居室/三居室
房屋产权:999年
交房时间:现房
售价:£890,000 - £5,999,950
泰晤士河北岸,西伦敦传统富人区
优越教育资源,顶级公私学校
大面积公共绿地,水岸生活典范


富人区里的别墅:里士满园墅
占地面积 :155.6-234.6㎡
主力户型:3居,4居联排别墅
交房时间:现房
售价:£1,480,000-£2,300,000
皇室之选宝地 幽静生活配套齐全
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四通八达 地理位置极佳



议会大厦隔河相望:达蒙雅苑
所在地:伦敦一区兰贝思区
产权期:999年
主力户型:四居室大户型
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近伦敦地标 文化氛围浓厚
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富人区生活典范:切尔西公馆
使用面积:56.5㎡ - 350.2㎡
主力户型:一居室/两居室/三居室
房屋产权:999年
交房时间:现房
售价:£890,000 - £5,999,950
泰晤士河北岸,西伦敦传统富人区
优越教育资源,顶级公私学校
大面积公共绿地,水岸生活典范


富人区里的别墅:里士满园墅
占地面积 :155.6-234.6㎡
主力户型:3居,4居联排别墅
交房时间:现房
售价:£1,480,000-£2,300,000
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富人区生活典范:切尔西公馆
使用面积:56.5㎡ - 350.2㎡
主力户型:一居室/两居室/三居室
房屋产权:999年
交房时间:现房
售价:£890,000 - £5,999,950
泰晤士河北岸,西伦敦传统富人区
优越教育资源,顶级公私学校
大面积公共绿地,水岸生活典范


富人区里的别墅:里士满园墅
占地面积 :155.6-234.6㎡
主力户型:3居,4居联排别墅
交房时间:现房
售价:£1,480,000-£2,300,000
皇室之选宝地 幽静生活配套齐全
卓越学区认证 菁英成长摇篮
四通八达 地理位置极佳

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