[生活] 疫情过后才明白，财务“免疫力”特别重要

伦敦吉娜

这次的疫情可以说是全球所面临的一次挑战。而经历这次疫情的我们，也开始在这次挑战中开始进行自我反思。其中最多被提到的一个词汇就是：免疫力。

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这次的疫情可以说是全球所面临的一次挑战。而经历这次疫情的我们，也开始在这次挑战中开始进行自我反思。其中最多被提到的一个词汇就是：免疫力。

这次的疫情给我们上了一课

对抗病毒的最佳手段之一就是免疫力。在新闻中，我们多次看到很多轻症患者凭借自身的免疫力快速痊愈，也不容易感染病毒。所以抗疫宣传中，我们常看到鼓励提高个人免疫力。

实际上，免疫力不只有身体的免疫力，还有财务免疫力。

这次疫情给很多人都上了深刻的一课——比如，很多月光族在疫情期间因不能复工、裁员失业等原因失去了经济来源，只能靠借贷解决房租费用，而很多原本就有负债的人也因此即将面临断供的风险。此时才幡然醒悟的人们逐渐意识到，财务免疫力也像身体免疫力一样不应该被过分透支，这样才能在随时变化的突发事件中有备无患。

如何增强财务“免疫力”

很多人之所以攒不下钱来，主要是因为不明白投资的重要性，以及没有理财的目标和动力，才会任由自己的辛苦获得财富付之东流。而当下得到“教训”的人虽然吸取教训，但往往还差了一个靠谱的目标。按照国人的常规习惯，投资理财无非是这3种——储蓄、股票、房产。

不过，由于前者收益太低，因此国民储蓄率日益减少。而中者由于风险较高并要求一定的专业知识水平，因此股市也只是部分人的选择。多数人还是觉得有钱买房比较放心，毕竟收益高和稳定这两个优点它都占了。

就好比这次疫情，很多小区都只能让业主进出，而外来租客返工回来都被租住的小区拒之门外，成了无家可归的人，还白白浪费了一大笔租金。虽然租房和买房平时看起来都享有居住权，区别不明显，但关键时刻手里有没有房产证确实是最有力的自我保障。这个道理，放在古今中外都是一样的。

为何选择投资英国房产？

而相比国内近些年“拔苗助长”发展起来的楼市而言，英国上百年来保守建设的楼市更加适宜投资。

一来是购买环境好，套路少。英国拥有十分完善的法律制度和监管机制，不会出现中介乱收费、坑骗客户的情况。买卖交易的过程都有专业律师担保和咨询解答，即便你是第一次投资的小白也可以完全放心。

二来是居住环境好，设施全。在英国买房，尤其是伦敦这样的发达城市，寸土寸金，房子质量、大小和装潢优渥与否自不必多说，周边配套设施也早已是一应俱全。相比于发展中的国家城市，或者很多棚改未完成的开发区来说，要安心许多。

三来是市场环境好，不愁赚。投资英国房产无论是自住、出租还是转卖，都不用担心会赔钱，反而其可观的回报率还能让你赚上一大笔。从自住层面上来讲，你所买的不仅仅是一栋遮风挡雨的房子，还是一块土地的999年甚至终身的产权和使用权，外加房子周边的教育、医疗、娱乐、商务资源。与其他不少国家相比，英国房产除了印花税之外，几乎没有更多杂七杂八的费用，因此性价比方面也更具优势。

从出租和转售层面上来讲，自鲍里斯政府上台之后，一直计划扩招留学生和广纳外来人才，移民就业的机会更宽了，后续利好政策势必也少不了。因此，想要租房的留学生和想要买房的留英人才只会越来越多。可英国地方就那么大，房子也就那么多，想必日后找接手的下家很容易。

况且，对于想要移民英国的人来说，个人购入英国房产并且出租，收入可作为个人收入，还可获移民计分制申请的分数。再加上脱欧之后，外界对英镑的投资增加也会使得汇率的上涨。且英国在挣脱了欧盟“束缚”后的经济，也将会有大量新政扶持，到那时候英国的租金和房价会不会水涨船高也就不言而喻了。

另外，近期英国最大房屋贷款银行Halifax发布的最新的英国房价统计显示，英国当下房产市场十分活跃，房产交易量稳定。

成交量来看，2019年12月英国经季节性因素调整的住宅成交量为104,670套，较11月份增长6.2%。这是自2016年3月以来的最高水平。房价来看，2020年1月的平均房价较去年同期上涨了4.1%，创下2018年2月以来的最大涨幅。

除此之外，根据统计机构给出的数据，伦敦的平均租金回报率常年稳定在3% - 5%左右。不少投资专家在统计分析后也同样认为，英国房产市场投资的回报率远高于银行存款及股票市场，是非常适合长期投资的理财方向。从中我们不妨将其理解成，目前英国房价增值空间潜力巨大。

最适宜投资房产的时机永远是“十年前”，抓住了当下的机遇，也许10年后无论遇到财政苦难或变动，都能应对的更加从容。综上所述，根据市场的良好预期和楼市的整体复苏，2020年英国房价势必一路高歌猛进。

灾难也许无法预防，但是提高个人的“免疫力”，让我们面临困难的时候，可以更加从容。

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