[留学DIY] 黑石集团47亿英镑收购英国学生公寓资产和运营商IQ公司

伦敦吉娜

黑石集团同意以47亿英镑(约合430亿人民币)的价格从高盛手中收购英国学生公寓资产和运营商IQ公司，成为英国最大的私有房地产交易。按照IQ公司2.8万个床位计算，平均每个床位价值154万人民币。

47亿英镑的成交价格远远超过了此前竞标时业界人士40亿英镑的预期。该交易显示了黑石集团对脱欧后英国吸引更多国际留学生能力的信心。

尽管英国脱欧目前仍存在不确定性，但英国大学的国际学生住房需求仍在持续增长。今年6月，莱坊国际的一份报告指出，英国专门建造的学生公寓市场价值超过500亿英镑。

IQSA是英国最大的专用学生公寓供应商之一，截至2018年9月最后一次披露的信息，其投资组合价值达到35亿英镑。从Dundee 到朴茨茅斯，IQSA在英国覆盖28个城镇，拥有并经营67处学生公寓，提供约2.8万个房间。超过80%的资产组合位于罗素集团大学所在城镇。

以伦敦为例，IQ可为20所多大学和院校提供住宿，包括UCL、LSE和帝国理工。每个床位的价格从196英镑/周起。合同周期从42-51周不等。

英国政府2019年9月11日宣布，2020年入学的任意专业国际留学生，毕业后将可以获得长达2年允许自由工作的PSW签证。

2年的PSW签证在现行毕业后四个月签证期（2021年起实施）的基础上大大延长，预计伦敦将吸引大量持有PSW签证的毕业生前来实习、求职、或居住在伦敦等待合适就业机会。

Higher Education Statistics Agency (HESA)的统计显示，2017/18年度，伦敦的国际留学生数量为118,145人。按此推算，如果2020年起，毕业生和新生叠加后，每年的住宿需求至少将增至约20万。