随着上一年2018年的种种的变化，例如:SDLT的改变和海外投资者的税收的修定，再加上英国脱欧的延期变动，直接影响了英国房市的发展，许多投资者以观看的角度在观察市场，以确保投资的正确性。
许多想进场的投资者，都在积极寻找值得投资的对象以及研究传统伦敦投资以外的项目。 在英国的房市，除了伦敦是大家投资的首选之一，其实英国的房地产投资市场仍包括一些有潜力且提供强劲租金的收益和资本增长的新兴市场。 让我们根着这份数据报告一起来看看除了伦敦外，2019年英国较好的房地产投资热点会在哪里呢?
1. Birmingham 伯明翰
2018年的人口数: 1，147，000
至2013年来的房价涨幅:36.8%
伯明翰是一直以来都是许多海内外的投资者的投资选项之一，由于当地受到巨大的基础设施发展以及当地的人口增长率增加了13.5%，有专业的数据预测，伯明翰在2039年的人口状况将会达到130万。 除此之外，伯明翰有欧洲较多年轻的人口，并且该城市拥有五个专业大学机构来培养当地的年轻人。
另外，伯明翰是英国的第二大城，拥有伦敦以外的较大的商业金融服务中心，并且吸引了各大国际银行驻入此城，例如汇丰银行、德意志银行和普华永道等大型企业，进而让伯明翰成为伦敦之后的商业投资热点。
也因为上述的各项原因支持伯明翰的其他各项发展，像是各式的生活用品产业、奢侈业等都路续进驻此城，进而导致伯明翰的商业地产和住宅地产的房价不断增值，例如伯明翰市中心的现代公寓的平均租金收益率，就上涨了5%至10%。
从2018年以来，伯明翰的成长速度超呼我们的想象，许多专业人士也预测在未来三年的此地的房市预测增长率将会达到14%，进而成为2019年潜在的投资热点。
2. Manchester 曼彻斯特
2018年的人口数: 545，500
至2013年来的房价涨幅:33.6%
曼彻斯特是英国北方动力的核心城市，让人印像深刻的是曼彻斯特拥有令人难以置信的强大租赁市场和国际学生的支持。 透过各项数据显示，曼彻斯特在未来的20年内有机会实现14%的人口增长，也因此让许多潜在投资者对此点充满了兴趣。
曼彻斯特可是许多刚毕业生的选项之一，许多刚毕业的学生都愿意留在此城继续与这个城市一起打拼，在2019年此城的毕业生留下来的比率已高达70%。 可见此地的就业机会、生活机能和居住空间可是受到很多人的肯定，除此之外，曼彻斯特在2016年时被评为”最佳英国城市生活” 之一。 也因为上述的种种原因让许多潜在的房产投资者增加对此地的兴趣，在过去10年里，曼彻斯特的房地产价格就提高了27%，许多专业的报告也提出，此地的房价前景不可忽视。
3. Liverpool 利物浦
2018年的人口数: 491，500
至2013年来的房价涨幅:23.5%
利物浦近年来也是英国经济增长较快速的国城市之一，当地政府将耗资140亿英镑来执行城市改造计划，预计目标是能透过各项城市再造计划新增38，000个就业岗位和35，000的新住宅项目，并且提升人口数至50万以上。 在人口和就业机会的增加上，导致利物浦的房市前景受到越来越的多方注目。
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发表于 2019-9-30 18:17
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