对于留学生，我们都知道基本的房源来自于三种：一是学校提供的学生宿舍(Student Accommodation)，另一种则是私人租房(Private House)，最后一种就是自己购置房产。
想在外面与私人房东租房的学生，有什么租房的注意事项呢？
一、租房合同
租房合同的英文又叫Tenancy Agreement，在英国会看租房合同是很重要的，因为合同是一项能保护房东和房客的证据，因此怎么看租房合同就是很重要的问题啦! 首先，合同内容需预经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的或是从网上抄过下来的。
一般正规合同上都会有来自某个律师行的名字或印章。 小编知道看英文合同并不是这么容易，所以小编会建议大家提前请中介把合同发给你，你可以用私下的时间自行看过一遍,若是有不明白或不合理的地方，就可以在面对面的时候与他们讨论。 除此之外，在合同里房客还需要注意以下四点的主要条款。
1. 租房合同上的期限为期多久、多久后可以搬走、若想搬走要提前给多久的通知。 英国法律有规定，租房合同上租房期限必须为6个月以上，只要房客按时交款，6个月内房东不能任意赶走房客。
2. 在房屋维修方面，是否有注明哪些是要房客自行负责，哪些情况是房东会负责的项目?
3. 房客缴交的定金会保管在哪一个机构。 是TDS、DPS或是My Deposits? (下面会多名介绍)
4. 请注意合同上名字是不是你的，并且保管定金的名字也必需是你的名字，要不然很有可能会收不回你当初缴交的定金唷!
二、房屋列表 (Inventory)
房屋列表的部份是英国正规租房程序中必备的一项检查，房东会找正规的公司来做Inventory，这个第三方机构是会去租客要租的房子检查所有房屋的情况，房屋的墙壁、地板、玻璃、窗户、门、卫生间、花园之类的等等，都会一一检查然后作一份房屋列表。 这么做是为了避免不良中介或房东在你退租时恶意敲诈租客，有了这份房屋列表可以来做比对并且留下一个可靠的证据。
Inventory列表通常会在租客拿钥匙的那天给你，租客有7日的工作日可以确和修改里面的内容，若是有任何不合适的地方，请记得提出修改，要不然会让自己吃亏唷! 除此之外，在租约到期时，离开租房请记得要将房屋打扫干净整洁，因为如果不打扫干净，房东有权不退还定金给租客。 在英国有些人会请专业的清洁公司Move-out Clean来打扫，帮忙将房屋整理到当初搬进来的状况，这样房东也不较不容易找房客的茬。
三、押金/定金 (Deposit)
在英国租房时，都会被收取一部份的押金有些是一个月，有些是两个月，这会按照每个中介或房东的规定不同。 在押金的部分，根据英格兰和威尔士的法律规定，从2007年起，所有的租房押金都需放在一个Protection Scheme 的机构里面，确保所有押金是会在退房时安全退给租客的。
目前三家认证的机构为: The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposits 和 Tenancy Deposit Scheme (TDS) 。
当房介或房东收到押金后的30天之内，需要把押金放在Protection Scheme里面，并且提供给租客相对应的序号Series Number和一份押金存入的证明文件，请记得确认此份文件上面是租客的原始姓名。
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发表于 2019-9-16 17:00
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