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移民西班牙生活已经有两年了，回想起当初，很多对西班牙的看法都是片面且充满幻想的，在整个移民购房的前前后后也积累了不少经验教训。相对于许多“光移不住”，预备把购置的房产出租投资的人来说，我这种移民后会实打实住在自己买的房子里的人，则要考虑的更细致更全面。
50万欧购置房产就能获得西班牙身份，对我来讲是非常划算的。仔细研究了西班牙的购房+移民的捆绑政策后，我就拿出了50万欧的预算，开始按照国内挑房的思路开始准备选购房子：开发商、配套设施、小区物业、绿化水平、周边环境、治安条件等因素都要考虑进去。很快就选中了心仪的房子，但预算却超出了50万欧。
我的购房城市是西班牙的首都马德里，在国内一线城市生活惯了，更适应配套设施完善，娱乐项目丰富的大都市。但是向马德里、巴塞罗那这种大城市的房价却相对比较高。
此外，当时的我忽略了西班牙房产市场的持续火热，因为西班牙房产投资潜力十分巨大，房子价格涨幅也比较大。但是最终为了能住在自己心仪的房子里，我还是提高了预算。万幸的是，如今两年过去了，我买的房子也在升值，即便未来有出租或卖出的计划，也不会是笔亏本的买卖。
在办理购房移民之前我就知道，拿到西班牙永居身份，房子是可以用来出租或出售的，但当时的我只顾着考虑自己一家人的入住需求，所有的购房出发点都是从自身需求考虑的，而这就是我的第二个经验教训。
在看到房子有不错的升值空间后，我才意识到自己当时的疏忽，即便是用来自家居住，但是也应该在购房之前就做好两手准备。
但是我还是相信自己的眼光，自己住起来都满意的房子应该会有市场吧。我的房子位于马德里的市中心，外来游客相对不多，但也就不会太过喧闹嘈杂，治安状况很好，附近大型超市、学校、医院全都在步行距离之内，这样的房子无论是谁住应该都会喜欢。
移民之前我只了解到西班牙的学区房很多，只要是附近有学校的都被乘坐是学区房。来了之后才意识到，西班牙的孩子在进入大学学习之前都是就近分配入学。房子所在的区域，就决定了孩子上哪一所学校，吓得我赶紧去网上查，实地看，细细研究了一下我家附近这所学校的师资力量。
相对于我的紧张，附近的当地人都显得云淡风轻，这主要是因为西班牙的西班牙的教育制度非常完善，教育水平也比较均衡，和国内教育资源分配不均的情况不太一样。但也许是刻板思维作祟，我依旧觉得学校个体之间的差异还是会存在的，如果有余力有条件，可以在购房之前多多考察了解一下附近学校的情况。 |
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发表于 2019-7-2 07:53
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