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希腊的债务危机引来全世界的关注。在有关报道中注意到了希腊高额的房产税，有位中产阶级曾有三套住房，因支付不起高额房产税，只得靠捡垃圾度日，希腊的房产税到底有多高？
73岁的希腊副总理潘卡洛斯抱怨称，如果不把房产出售，将无法支付新的税款，并称，希腊早已耗尽以额外税收弥补预算缺口的能力。副总理这样的富豪都无法承担新税负，更何况那些年均收入不超过2万欧元的普通居民。
潘卡洛斯声称：“我的物业都是继承来的，自己从未购置过，我正在想尽办法找买主。”当问及没有买主接手时会如何，潘卡洛斯打趣道：“可能范尼塞洛斯财长会把我抓起来让我坐牢吧。”
在目前欧洲买房移民目标国中，尤其以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯最为典型。在这四个国家中，投资门槛最低是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，投资要求是50万欧元起。如果想顺利的通过买房移民落户这些欧洲国家，了解各国房产税情况是十分必要的。
在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。
希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。
在塞浦路斯购房，需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%；43万—85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。
在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。
为了向施救方表达紧缩诚意，希腊政府真的已经无所不用其极。9月28日，希腊议会不顾民众抗议压力，通过了征收房产税的法案来填补预算窟窿。9月29日，欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织（IMF）组成的工作组齐集雅典，对希腊紧缩效果进行再评估，这一调查将直接决定10月份希腊能否拿到第六批80亿欧元的救助资金。
新税法带有很浓的强制色彩，但凡配备了电力的建筑物，都必须交税，如果拒绝纳税，就会被断电。税率最高为每平方米20欧元，希腊政府希望新税法每年可增加20亿欧元收入。希腊近期已采取多种开源节流方式，希望达到援助方要求，按期获得贷款。
危机时期加税，让官员和居民叫苦不迭。他向电视台MegaTV诉苦：“我今年已经交了1万欧元的物业税，今后还要交7500欧元。我没有这么多钱，将不得不出售这个房产。”《华盛顿邮报》报道称，潘卡洛斯收入超过64万欧元，共有8所公寓和11块土地，不过他的银行存款只有17000欧元，根本无法应对房产税。希腊的物业税率在全欧最高，超过欧盟平均水平的10%.新税法公布之际，雅典已经爆发了24小时的公共交通部门罢工活动。希腊财政部已经被1000多名游行者包围，这样的景象已经不是第一次出现。
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发表于 2017-5-5 07:12
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